Köpa/sälja lägenhet

Rutiner vid köp/försäljning

Viktig information som köpare måste vara införstådd med:

• Som godkänd medlem i Bostadsrättsföreningen Akallahöjden accepterar du automatiskt att följa föreningens regler, stadgar och ordningsföreskrifter, och förbinder dig att fö¨lja dem.
• I en bostadsrätt äger man inte lägenheten, utan man äger en del i bostadsrättsföreningens fastigheter och rätten att nyttja en speciell lägenhet. Föreningens medlemmar kan påverka hur fastigheten sköts.
• Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.
• Köparen behöver inte vara eller bli medlem i HSB Stockholm.
• Föreningen förutsätter att den eller de som köper en lägenhet har för avsikt att själv(a) bo permanent i lägenheten. Så kallat spekulativt köp godkänns ej.
• Eventuella andrahandsuthyrningar måste alltid godkännas av styrelsen. Godkännande sker för en begränsad tid. Hyr du ut utan godkännande kan din rätt till lägenheten förverkas.
• Gemensamma utrymmen måste vårdas och hållas snyggt. Brandskyddsregler följs.
• Du som har uteplats disponerar en plats i motsvarande storlek av en balkong. Område utanför detta är föreningens allmänna område och kan inte disponeras av enskild boende.
• Större renoveringar i lägenheten kräver tillstånd från bostadsrättsföreningen. 
  Renovering & underhåll | Brf Akallahöjden

För mäklaren:

• Mäklaren måste informera köparen om vad det innebär att köpa en bostadsrättslägenhet. Se även ovanstående punkter. 
• Mäklaren kan hitta mäklarbild hos vår förvaltare Primär Förvaltnings AB
• Alla överlåtelser ska skickas till:
      Brf Akallahöjden, c/o Primär Fastighetsförvaltning AB, Gårdavägen 1, 412 50  Göteborg
  • Förutom de sedvanliga överlåtelsehandlingarna önskar föreningen även kopia av ID-handling 
• Vi tar självfallet sedvanlig kreditupplysning. Vid behov kommer vi även att begära in arbetsgivarintyg med uppgift om lön, borgensman etc.
• När förvaltaren har mottagit överlåtelsen kommer förvaltaren att boka in en överlåtelsetillsyn med säljaren. Denna ersätter inte till någon del köparens besiktningsplikt, utan är i första hand till för att undersöka ett antal punkter för vilka föreningen har ansvar. För att skynda på ärendet, be säljaren att boka tid för tillsyn så snart det finns en presumtiv köpare.
• Mäklaren måste informera köparen om att det är obligatoriskt att efter gjord överlåtelsetillsyn boka in ett möte med styrelsen (Tel 070-8766360, 070-8766361, mejl: styrelsen@akallahojden.se. 
  Vid detta möte kommer köparen att bland annat att få
  - aktivering av låsknappar för tillträde till entréportar, tvättstuga, återvinning m m,
  - få veta var man hittar väsentlig boendeinformation och hur man får tillgång till nyhetsnotiser,
  - få information om vad som är boendes respektive föreningens ansvar, vad som gäller vid renoveringar etc,
  -möjlighet att bli visad runt i bostadsområdet.

Rutinerna gör att det kan ta några veckor innan överlåtelsen kan godkännas!

Vad ingår i avgiften?